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[義烏樓市]福田東前王、江村等3個村舊改高層將開工,13個村集聚計劃也定了… [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈 圖酷模式 只看樓主 倒序閱讀 腔主  發表于: 09-23
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從江東久府西側集聚地塊、稠江江灣區塊一期集聚地塊的出讓掛牌,廿三里第二、第三集聚區的規劃公示,義烏各鎮街的新社區集聚區工作都在有序鋪開。

福田街道也將重點推進一批農村舊改高層項目,江村、東前王、麻車等舊改高層年底前實現開工

根據筆者查到的信息顯示,江村舊村改造高層工程概算投資8億元,總建筑面積23.13萬平方米,項目規劃14幢16-21層高層住宅以及商業裙房。高層住宅為鋼筋混凝土剪力墻結構,沿街商業用房為框架結構。


江村舊村改造高層大致區域

此外,江村地塊棚戶區(城中村)安置房項目已開工建設,總建筑面積約為26萬平方米,工程造價5.24億元,由8幢27-31層高層住宅和1幢5層社區配套用房組成,安排住宅1172套,將于2021年11月5日竣工。


江村地塊棚戶區安置房項目效果圖

該工程在大通路與春風大道相交處規劃了商業綜合體,增加了江村及誠信小區的利好,也將進一步聚集誠信周邊甚至荷葉塘周邊的人氣,江村商圈也可就此形成。

江村地塊棚戶區安置房項目效果圖

東前王新社區項目用地面積9.73萬平方米,總建筑面積53.13萬平方米,設計規劃18棟住宅樓,含三層裙房及一所幼兒園。地塊分成四個區塊,規劃主力戶型三種分別為162平640套、108平1487套、54平536套。



東前王新社區效果圖與區位圖

商業底層層高5.1米,二三層層高4.5米,住宅高度為3米,總控制高度從71.3米-98.3米之內。地下部分發與規劃中的地下通道進行連接。

由于地塊交通、生活配套等多種優勢,加上不高的總價,使得東前王在去年就有不少中介在進行售賣,更是吸引了不少購房者的關注。


東前王新社區效果圖

關于麻車村舊改高層從官方查到的信息有限,從查詢到7月地塊批前公示信息顯示,劃撥用地面積3.54萬平方米。同時筆者發現,從去年中旬開始就有部分中介在售麻車高層108平指標+車位,售價在68萬,如果再加店面收益售價在75-90萬之間。




此外,福田街道按照自貿區出口板塊規劃和城市有機更新新三年計劃:
近期啟動誠信大道以南10個村的集聚建設,騰出市場發展空間3000畝以上;
啟動下駱宅老工業區有機更新,作為配套生活區和社交電商發展區;
加快義東北物流園規劃范圍內的六石塘等3個村集聚建設,啟動國際商貿城供應鏈基地建設;
遠期完成誠信大道以南各相關村的集聚,打造義烏對外開放的前沿平臺。

接下來,福田街道要深入推進“三服務”:
大力優化營商環境,解決群眾和企業最關心的問題;
積極培育“江北下朱——— 中國社交電商第一村”品牌,打造直播網紅創業基地,引導規范社交電商有序發展;
借助國土改革契機,收回北下朱高層剩余用地,建設人才公寓,實施“創業一張床”,幫助創業人員在福田安家樂業;
科學規劃、合理布局,大力推進一批教育項目,努力提升轄區公辦中小學校教學水平;
積極推進文化衛生項目,街道文化中心實現年底開工,福田中心衛生院年底投用;
繼續推進下駱宅、荷葉塘老鎮區100天環境綜合整治,徹底解決臟亂差問題;
深化“楓橋經驗”,做深做實“調解大聯盟”,努力化解矛盾糾紛積案,確保平安迎大慶。



福田街道作為世界‘小商品之都’核心區,承載出口板塊建設任務,按照自貿區的特色謀劃國際商貿城區塊11.2平方公里出口板塊發展。打造創新市場,大力提升傳統實體市場和出口板塊功能。

根據商城集團計劃安排,自貿區出口板塊主要是五區市場東側和南側地塊,目前已有近1500畝空間,先期建設“未來市場”和“義烏之窗”,完善市場出口功能。

未來,福田街道始終把抓項目落地推進作為重中之重的工作來做。福田街道范圍有省市各類重點工程41項,今年以來,街道相繼解決了義迪通、臨時物流園等一大批在建項目的政策處理遺留問題,下一步繼續推進這些項目落地。

主動對接商貿服務業集聚區、高新區、絲路新區等發展平臺,加快義東北物流園、市場周邊地塊項目推進,深國際智慧物流園快速推進,金融商務區二期東前王地塊成功出讓并進場施工。


金融商務區二期效果圖


福田街道將緊緊圍繞市委全會部署,把福田打造成為“商貿之都、金融中心、物流高地、科教新城、醉美福田”而努力奮斗。​




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wdn344280312 威望 +1 - 09-28
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只看該作者 沙發  發表于: 09-23
東前王看著不錯啊,沒白買不知道造好要多久。
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lx330782 威望 +1 - 09-29
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只看該作者 板凳  發表于: 09-23
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